Bautrocknung: Was sind die besten Bautrocknungsgeräte?

Bautrocknungsgeräte beseitigen eines der größten Probleme am Bau: Feuchtigkeit.

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Gelangt sie während der Bauarbeiten oder lange nach deren Fertigstellung ins Gebäude, drohen Schimmelschäden und hohe Kosten. Die technische Bautrocknung ist eine Möglichkeit, Gebäude nach der Bauzeit oder nach einem Wasserschaden schnell wieder nutzbar zu machen. Die Geräte arbeiten zuverlässig und helfen, in kurzer Zeit viel Flüssigkeit aus dem Gebäude zu bekommen. Für den Anwender stellt sich die Frage: Welchen Bautrockner brauche ich und was lohnt sich eher: die Bautrockner Miete oder der Bautrockner Kauf?

Deutsche Thermo erklärt, was die besten Bautrocknungsgeräte für jeden Anwendungsfall sind, wann sich die Bautrockner Miete lohnt und wann der Kauf. Erfahren Sie, wie die Bautrocknung funktioniert und was dabei zu beachten ist.

Die Themen im Überblick

Feuchtigkeit im Haus: Häufige Ursachen und Folgen

Befindet sich viel Wasser im Haus, steigt dieses in Wänden und anderen Bauteilen auf. Es dünstet mit der Zeit aus und sorgt für eine hohe Luftfeuchtigkeit. Da die Raumluft immer nur eine begrenzte Menge Wasserdampf mitführen kann, kommt es früher oder später zur Kondensation. Wie an einer Flasche aus dem Kühlschrank setzen sich feine Wassertröpfchen dabei an kalten Oberflächen ab. Diese finden sich üblicherweise an Fenstern, Wänden oder sogenannten Wärmebrücken.

Bei Letzteren handelt es sich um thermisch geschwächte Bauteile, durch die besonders viel Wärme nach außen gelangt. Die Oberflächen in diesen Bereichen sind deutlich kühler und Wasser kondensiert schneller. Bleibt dieser Zustand für lange Zeit unbemerkt, setzen sich Schimmelsporen ab und die meist giftigen Pilze breiten sich aus.

Weitere Folgen einer zu hohen Feuchtigkeit sind:

Wichtig zu wissen ist, dass die meisten Folgen zu hoher Feuchte erst dann auftreten, wenn das Wasser längere Zeit im Haus ist. Wer feuchte Stellen erkennt, sollte daher schnell die Ursachen ergründen lassen. Anschließend hilft eine Bautrocknung, die Probleme in den Griff zu bekommen.

Ursachen für Feuchteprobleme im eigenen Haus

Wasser kommt auf unterschiedlichste Weise in die eigenen vier Wände. Eine immer häufigere Ursache liegt in zu kurzen Bauzeiten. Vor allem Putze, Estrich und Beton bestehen beim Einbringen zu großen Teilen aus Wasser. Bis dieses ausgetrocknet und aus dem Haus verschwunden ist, dauert es teilweise bis zu einem Jahr. Ohne eine Bautrocknung oder ein ausreichendes Lüftungsverhalten bleibt die Feuchte im Gebäude und verursacht oben genannte Probleme.

Nach dem Bau sind Wasserschäden durch geplatzte Rohre oder Leitungen häufig Ursache für Wasser im Haus. Feuchtigkeit gelangt darüber hinaus aber auch durch verstopfte Regenfallrohre oder das Erdreich ins Innere. Letzteres ist häufig in alten, feuchten Kellern der Fall. Handelt es sich um ein modernes und besonders luftdichtes Gebäude, treten Feuchteschäden ebenso durch ungenügendes Lüften auf. Dabei konzentriert sich Wasserdampf in der Luft so lange auf, bis er an kalten Oberflächen kondensiert.

Die folgende Liste zeigt typische Ursachen für Wasserschäden im Überblick:

• Überschwemmung oder steigender Grundwasserspiegel
• falsches Lüftungsverhalten und geringe Raumtemperaturen
• lange offen stehende Mauerkrone/offene Mauerköpfe
• fehlende oder verstopfte Rohre für die Entwässerung
• Trockenphasen von Putz, Estrich, Mörtel und Beton
• Verwendung feuchter oder wasserspeichernder Materialien
• Wärmebrücken und ungenügende Heizung an Winterbaustellen

Vor der Bautrocknung einen Experten zurate ziehen

Mit einem Bautrocknungsgerät bekommen Betroffene das Wasser aus dem Haus. Ohne die Ursache zu beheben, treten die Probleme allerdings immer wieder auf. Aus diesem Grund ist es ratsam, zunächst einen Experten zu konsultieren. Dieser nimmt das Gebäude genau unter die Lupe. Er identifiziert den Grund der Feuchteprobleme und schlägt individuelle Lösungen vor. Geht es um die Gebäudetrocknung nach Wasserschaden oder Estrichtrocknung nach einem Wasserschaden, ist es außerdem wichtig, die Schwere des Schadens zu bestimmen, bevor Fachhandwerker damit anfangen, diesen zu beheben.

Grundprinzip: Wie funktioniert die Bautrocknung

Um Wasser aus dem Gebäude zu bekommen, setzen Fachleute in der Regel Kondensationstrockner oder Bautrockner ein. Diese bestehen im Kern aus einem Ventilator, der Luft aus dem Raum über Kühlrippen leitet. Ein Klimakompressor, der wie ein Kühlschrank funktioniert, kühlt dabei die Oberflächen des Wärmeübertragers. Und zwar so weit, dass diese unter dem Taupunkt der Raumluft liegen. Strömt Letztere nun durch die Kühlrippen, sinkt ihre Temperatur.

Die Luft kann weniger Wasserdampf mitführen und feine Wassertröpfchen kondensieren. Während das Wasser in einem Tank zusammenläuft, nimmt die Luft Abwärme des Kühlprozesses auf. Sie erwärmt sich und strömt zurück in den Raum. Hier kann die Raumluft wieder viel Feuchtigkeit aufnehmen, die sie wiederum zum Bautrocknungsgerät transportiert.

Raumtemperaturen steigen und Wasser ist abzuführen

Durch die Abwärme des Kühlprozesses steigt die Raumtemperatur sukzessive an. Ein positiver Nebeneffekt des ganzen ist, dass die Luftmassen so mehr Feuchtigkeit aufnehmen können. Da sich das kondensierte Wasser im Gerät sammelt, ist der Auffangbehälter in regelmäßigen Abständen zu leeren.

Alternative: Baustelle trocknen über die Fenster

Bei geringen Feuchtelasten lassen sich Baustellen auch über die Fenster trocknen. Dabei nimmt hindurchströmende Außenluft das Wasser auf, bevor sie es aus dem Haus transportiert. Wichtig zu wissen ist allerdings, dass diese natürliche Bautrocknung deutlich mehr Zeit in Anspruch nimmt. Kurze Bauzeiten lassen sich auf diese Weise kaum erreichen. Außerdem ist die Entfeuchtungsleistung hier abhängig vom Luftvolumenstrom, der Temperatur und dem relativen Feuchtegehalt der Außenluft. Die Außentemperatur sollte dabei nach Möglichkeit über 12°C liegen und die Wetterlage trocken, ansonsten ist das Entfeuchten über die Fenster relativ ineffektiv. Am besten geeignet ist üblicherweise die Zeit zwischen März – August, da die Luftfeuchtigkeit in diesen Monaten geringer ist als im restlichen Jahresverlauf. Möchte man diesen Prozess beschleunigen, kann man auch sogenannte Windmaschinen mieten. Bei diesen handelt es sich um große Ventilatoren, die sehr große Luftmengen bewegen und so den Trocknungsprozess unterstützen.

Heizung in der Regel weniger effektiv als Bautrocknungsgeräte

Häufig wird die im Haus verbaute Heizung benutzt, um die Raumluft zu erwärmen und im Anschluss jeweils zu lüften. Das verursacht zum Teil hohe zusätzliche Heizkosten und ist im Gegensatz zu Bautrocknungsgeräten auch deutlich weniger effektiv. Durch die höhere nächtliche Luftfeuchtigkeit ist das effektive Entfeuchten nur am Tag möglich. Ein Bautrockner hat den Vorteil, dass er im Dauerbetrieb laufen kann und nicht auf regelmäßige Lüftung angewiesen ist.

Die besten Bautrocknungsgeräte: Welche Bautrockner gibt es?

Neben dem bereits beschriebenen und altbekannten Kondenstrockner gibt es weitere Bautrockner-Arten. Dazu gehören Adsorptionstrockner, Infrarottrockner und Mikrowellentrockner. Die folgende Tabelle erklärt, wie die Geräte funktionieren.

Geht es um das Beheizen von Winterbaustellen oder das Aufheizen des Estrichs über einer Fußbodenheizung? In diesem Fall sind keine Bautrockner erforderlich. Hier helfen Bauheizer, die zum Beispiel im Umluftprinzip arbeiten. Ist das Heizsystem bis auf den Kessel betriebsbereit, lassen sich dazu auch mobile Heizzentralen einsetzen.

Feuchteprobleme in Wohnräumen lassen sich in den meisten Fällen ebenfalls ohne spezielle Bautrocknungsgeräte in den Griff bekommen. Bringt das richtige Heiz- und Lüftungsverhalten nicht den gewünschten Erfolg, bietet sich die Anschaffung hochwertiger Raumluftentfeuchter an. Diese sind für den Einsatz in Wohnbereichen konzipiert. Die Geräte arbeiten leiser und verbrauchen durch die geringere Leistung auch weniger Strom.

Die passenden Bautrocknungsgeräte für Baustellen, Keller und Wasserschäden

Während Kondensationstrockner Universalgeräte sind, kommen Adsorptionstrockner in unbeheizten Bereichen und Bereichen mit besonders hoher Feuchtelast zum Einsatz. Infrarottrockner, die aufgrund ihrer hohen Wärmeleistung mit einigen Risiken (Brandgefahr, Risse im Material) verbunden sind, eignen sich zur Trocknung lokal durchfeuchteter Wände. Das Gleiche gilt für die im Betrieb teureren Mikrowellentrockner.

Die folgende Tabelle zeigt verschiedene Einsatzbereiche und Bautrocknungsgeräte, die dann zum Einsatz kommen.

Anwendung der Bautrocknungsgeräte: Was ist zu beachten?

Um optimale Ergebnisse zu erzielen, kommt es bei der Bautrocknung auf die richtige Vorgehensweise an. Kondensationstrockner setzen dabei zum Beispiel eine gewisse Umgebungstemperatur voraus. Lässt sich diese nicht erreichen, ist die Entfeuchtungsleistung zu gering und der Verbrauch unnötig hoch. In solch einem Fall eignen sich zum Beispiel Adsorptionstrockner. Denn diese arbeiten auch bei sehr geringen Umgebungstemperaturen zuverlässig.

Im Falle eines Wasserschadens ist es außerdem wichtig, rechtzeitig mit der Trocknung zu beginnen. Auf diese Weise lässt sich verhindern, dass Feuchtigkeit tief in Böden und Wände eindringt.

Auf Baustellen, nach dem Estrich gießen oder dem Verputzen von Wänden sind bei der Bautrocknung weitere Punkte zu beachten. Besonders wichtig ist hier, dass es nicht zur Übertrocknung kommt. Denn immer dann, wenn Materialien sehr schnell viel Feuchtigkeit abgeben, können Spannungen zu Rissen und Brüchen führen. Der Fall ist das zum Beispiel bei leistungsstarken Infrarotstrahlern vor frisch verputzten Wänden.

Ab wann mit der Bautrocknung beginnen?

Der richtige Zeitpunkt hängt vom Einsatzbereich ab. Nach einem Wasserschaden können Bautrocknungsgeräte sehr schnell in Betrieb gehen, um eine weitere Durchfeuchtung der Materialien zu verhindern. Bei frischem Putz oder frischem Estrich sollten Handwerker hingegen eine gewisse Wartezeit einhalten. Ab wann mit der Bautrocknung zu beginnen ist, hängt dabei unter anderem von den verwendeten Materialien ab. Üblich sind aber zwei oder besser drei Wochen nach dem An- oder Einbringen.

Bautrocknung: Wie lange sollen Bautrocknungsgeräte laufen?

Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten. Denn die Trocknungszeit hängt immer vom Einsatzbereich, vom Feuchtegehalt und von der Schwere des Schadens ab. Auch die Umgebungsparameter wie Feuchte und Temperatur der Luft sind dabei von größter Bedeutung. Nicht zuletzt hängt es auch von der Leistung der Bautrockner ab, wie lange die Geräte laufen müssen. Bausachverständige geben hier individuell Antworten.

Die richtige Leistung und Anzahl der Bautrocknungsgeräte

Auch Leistung und Anzahl der benötigten Trocknungsgeräte lassen sich pauschal nicht vorgeben. Genaue wie die Trocknungszeit hängt auch die Auslegung von den individuellen Parametern ab. Um diese richtig zu bewerten, empfehlen wir die Beratung durch einen Experten vor Ort. Die folgende Tabelle gibt außerdem erste Richtwerte.

Trockenleistung nach Raumvolumen bestimmen

Überschlägig kann man sich auch an der Luftleistung der Bautrockner orientieren, sprich der Menge an trockener Luft, die sie pro Stunde zur Verfügung stellen. Je nach Größe des Wasserschadens kann man etwa mit 0,5 – 3 x Raumvolumen in m³ rechnen. Ein Raum von 60 m² mit 2,5 m hohen Decken bräuchte bei einem größeren Wasserschaden demnach ungefähr einen Bautrockner, der eine Luftleistung von 450 m³ pro Stunde hat.

Bautrockner Brandgefahr: Beim Infrarottrockner auf Abstände achten

Im Gegensatz zu Kondensationstrocknern oder Adsorptionstrocknern arbeiten die Infrarottrockner mit Wärmestrahlung, die direkt auf feuchte Flächen gerichtet wird. Diese Trocknungsgeräte sollten nie zu nah an brennbaren Gegenständen aufgestellt oder zu lange auf immer weiter abtrocknende Flächen gerichtet werden. So lässt sich die Gefahr eines potentiellen Brandes sicher ausschließen.

Bautrocknungsgeräte kaufen oder mieten

Wer die Geräte privat nutzen möchte, etwa zur Bautrocknung nach einem Wasserschaden oder für eine Baustelle, fährt mit der Bautrockner Mietlösung meist am besten. Denn dabei bekommen Nutzer hochwertige, leistungsstarke und regelmäßig gewartete Geräte für einen begrenzten Zeitraum zur Verfügung gestellt. Die Kosten der Bautrocknung (Gerätepreise) richten sich dabei üblicherweise nach der Leistung und der Nutzungsdauer. Benötigen Anwender die Lösungen dauerhaft, lohnt sich die Kauf-Variante. Hier sind die einmaligen Kosten zwar höher als bei einem Bautrockner-Verleih, dafür fallen keine Mietzahlungen an. Infrage kommt die Lösung vor allem für Handwerksbetriebe, Hausmeisterservice oder Hausverwaltungen. Aber auch private Nutzer, die zum Beispiel den Keller regelmäßig trocknen möchten, können einen Bautrockner kaufen.

Mietgeräte zur Bautrocknung: Diese Gründe sprechen dafür

Geht es um einen Wasserschaden oder die Bautrocknung in der Bauphase eines Gebäudes, kommen technische Geräte oft nur vorübergehend zur Gebäudetrocknung nach Wasserschaden zum Einsatz. Wer die Anlagen nicht regelmäßig benötigt, spart mit einem Bautrockner zum Mieten oft viel Geld. Neben den finanziellen Vorteilen sprechen aber auch viele weitere Gründe für die Mietlösungen, wie die folgende Übersicht zeigt:

Bautrockner Miete: Die größten Vorteile in der Übersicht

Keine Anfangsinvestition:

Miettrockner sind im Verleih schnell und ohne Anfangsinvestitionen erhältlich. Vor allem nach einem Wasserschaden, wenn es schnell gehen muss, entstehen dadurch keine zusätzlichen Hürden. Anwender bekommen gepflegte und leistungsstarke Markengeräte zu einem kleinen Preis.

Niedrige laufende Kosten:

Die Preise der Bautrockner zum Mieten richten sich nach der Geräteart, der Leistung und der individuellen Nutzungszeit. Sie liegen oft bei weniger als 10 Euro am Tag und sind somit vergleichsweise günstig.

Hochwertige Markengeräte:

Verleihstationen setzen überwiegend auf leistungsstarke und hochwertige Geräte von Markenherstellern. Diese arbeiten besonders zuverlässig und bieten häufig einen höheren Komfort als günstige Einsteigermodelle.

Top-gepflegte Bautrockner:

Soll ein Trocknungsgerät lange zuverlässig arbeiten, sind Pflege und Wartung besonders wichtig. Bei Mietlösungen kümmern sich Verleiher um diesen Part. Sie vergeben ausschließlich Bautrockner, die zuverlässig und störungsfrei arbeiten.

Große Auswahl an Geräten:

Fachunternehmen benötigen immer wieder verschiedenste Bautrockner. Denn sowohl Art als auch Leistung müssen optimal zum Einsatzort passen. Verleiher bieten die benötigte Auswahl an. Unabhängig von Art und Leistung findet hier jeder das passende Gerät für den individuellen Einsatzfall.

Einfach und platzsparend:

Wer einen Bautrockner mieten möchte, muss sich selbst nicht um Wartung oder Pflege kümmern. Auch Lagerkapazitäten für viele Einzelgeräte müssen Nutzer nicht vorhalten. Das ist platzsparend und besonders einfach.

Was kostet die Bautrocknung: Preise und laufende Kosten

Geräte zur Trocknung von 200 bis 600 Kubikmetern umbautem Raum kosten etwa 5 bis 15 Euro am Tag im Bautrockner-Verleih. Hinzu kommen Ausgaben für Zubehör, wie Auffangwannen, Verlängerungskabel oder Heizlüfter. Diese belaufen sich im beschriebenen Einsatzbereich ebenfalls auf 5 bis 15 Euro. Im Verkauf gibt es Geräte dieser Leistungsklasse für etwa 350 bis 1.000 Euro. Leistungsstarke Adsorptionstrockner sind hingegen etwas teurer. Die Geräte kosten im Verleih rund 20 bis 50 Euro pro Tag. Geht es um den Gerätekauf, liegen die Bautrockner-Preise zwischen 1.500 bis 3.000 Euro.

Bautrocknung: Kosten pro Tag für die Nutzung

Die Trocknungsgeräte laufen in der Regel mit Strom. Die Bautrocknungs-Kosten pro Tag hängen daher vom Strompreis, der aufgenommenen Leistung und der Nutzungszeit ab. Läuft ein Gerät mittlerer Leistung mit 1,0 KW 24 Stunden am Tag, verbraucht es in dieser Zeit 24 Kilowattstunden. Multipliziert mit dem aktuellen Strompreis von rund 30 Cent pro Kilowattstunde entstehen dabei Kosten pro Tag von 7,20 Euro.

Sind die Temperaturen geringer und ein zusätzliches Heizgerät ist erforderlich, können die Kosten der Bautrocknung im Winter höher ausfallen. Auch hier hängen die Ausgaben wieder von der aufgenommenen Leistung, der Nutzungszeit und dem Strompreis ab.

Häufige Fragen und Antworten

Was sind übliche Bautrocknungsgeräte Kosten?

Bautrocknungsgeräte zur Trocknung von 200 bis 600 Kubikmetern umbautem Raum kosten etwa 5 bis 15 Euro am Tag im Bautrockner-Verleih. Für Zubehör, wie Auffangwannen, Verlängerungskabel und Heizlüfter kann man mit zusätzlichen 5 bis 15 Euro rechnen. Der Kaufpreis eines solchen Kondensationstrockner liegt bei etwa 350 bis 1.000 Euro. Leistungsstarke Adsorptionstrockner sind etwas teurer. Diese Bautrockner kosten im Verleih ungefähr 20 bis 50 Euro pro Tag. Kaufpreise liegen hier meistens zwischen 1.500 bis 3.000 Euro.

Welche Bautrocknungsgeräte brauche ich?

Die Wahl des richtigen Bautrockners hängt maßgeblich von der Raumtemperatur vor Ort ab. Kondensationstrockner funktionieren mit warmer Luft und hoher Luftfeuchtigkeit am besten. Die Raumtemperatur sollte im Trocknungsbetrieb über 15°C liegen und die relative Luftfeuchtigkeit nach Möglichkeit 50% oder mehr betragen. Ist es kälter oder die relative Luftfeuchtigkeit geringer, eignet sich ein Adsorptionstrockner üblicherweise besser. Geht es um die Trocknung einzelner Wände oder Wandbereiche, können auch Infrarottrockner zum Einsatz kommen.

Bautrocknungsgeräte mieten oder kaufen?

Bautrocknungsgeräte mieten lohnt sich für gewöhnlich bei einmaligem oder unregelmäßigem Gebrauch. Geht es darum, Räumlichkeiten nach Wasserschaden oder eine Baustelle einmalig zu trocknen, lohnt sich der Kauf der Bautrocknungsgeräte üblicherweise nicht. In diesem Fall ist die Bautrocknungsgeräte Miete die bessere Wahl. Geht es um den regelmäßigen Einsatz, kann sich der Bautrocknungsgeräte Kauf lohnen. Dabei sollte man allerdings nicht außer Acht lassen, dass man beim Kauf nach Ablauf der Gewährleistung selbst für die Bautrockner Wartung und Reparaturen verantwortlich ist.